Instandsetzen und Modernisieren von Bestand
Erstberatung zum Instandsetzen und Modernisieren von Bestand
Wir beginnen die Projektarbeit mit einer Zielfindungsphase. Denn wenn Sie Bestand instandsetzen und modernisieren wollen, dann müssen wir ein Ziel festlegen, sonst planen wir ins Ungewisse. Wir machen das bei Ihnen Zuhause, damit wir uns bei einem netten Gespräch über das Ziel unterhalten können. Sie legen fest was Sie brauchen und ich wie Sie es umsetzen können. Dazu gehört auch ein Abgleich zu Ihrer finanziellen Vorstellung. Bringen Sie ruhig Pläne mit, eigene Skizzen Ihrer Gedanken und Bildmaterial. Wir skizzieren zusammen ihre Ideen weiter. Als Bestätigung der Zielfindungsphase erhalten Sie ein Protokoll.
Beratungsleistungen im Einzelnen vom Architekturbüro Wolff
– Beratungstermin
– Aussagen zum Bestand
– Machbarkeit und Realisierung
– Aussagen zur Genehmigungsfähigkeit
– Konzeption in Skizzen
– Kostenvoreinschätzung
Umsetzung der Instandsetzung und Modernisierung Ihres Anwesens mit dem Architekturbüro Wolff
Die Planung zum Instandsetzen und Modernisieren Ihres Hauses beginnt mit einer gewissenhaften Vorbereitung. Gegebenenfalls bedeutet das auch den Einbezug von Fachplanern. Sie können hierzu gerne meinen blog-Beitrag lesen, falls Sie ein Denkmal besitzen. Der nicht-denkmalgeschützte Bestand verhält sich ähnlich. Je mehr Sie über ihr Haus wissen, je sicherer können Sie planen.
Die Planungsphase:
In der Planungsphase zum Instandsetzen und Modernisieren Ihres Hauses beziehe ich Sie weiterhin intensiv ein. Sie erhalten Planungs-Zwischenschritte, zum Vergleich ob das „Bild in Ihrem Kopf“ und die Planung noch zusammenpassen. Ich vergleiche auch, ob es dann noch machbar ist.
Die Bauphase:
Auch hier werden Sie in alle Schritte einbezogen. Mit welchen Firmen möchten Sie bauen? Ich gebe Ihnen eine Liste und binde Ihre Wunschfirmen mit ein. Welche Firma passt in Ihr Budget? Eine Marktbefragung, vom Architekturbüro Wolff wird das für Sie herausfinden. Wir fangen an zu bauen. Ich überwache die Baukosten. Wöchentlich werden wir auf der Baustelle einen gemeinsamen Jour Fixe abhalten. Dieser wird fortgeschrieben mit Protokollen. Falls Sie kostenauslösende Entscheidungen treffen müssen, werde ich Sie bei jeder einzelnen nach besten Wissen beraten.
Die Umsetzung erfolgt in folgenden Einzelschritten
Planungsphase
– Grundlagenermittlung
– Vorplanung
– Entwurfsplanung
– Genehmigungsplanung
– Ausführungsplanung
Bauphase
– vorbreiten der Vergabe
– mitwirken bei der Vergabe
– Objektüberwachung
– Dokumentation