Eine Idee für ein Bauprojekt? Warum nicht mit Architekten bauen?
Warum sehen eigentlich alle Neubaugebiete gleich aus? Ich erlebe das zumindest so. Wenn sie während der Bauphase durch das Neubauviertel spazieren, den aktuellen Häuserkatalog vor dem Auge haben und die Rohbaustellen sehen, finden Sie dort nur äußerst selten ein Bauschild eines Architekten. Ehrlich gesagt: mich stört das. Sie nicht auch? Warum nicht mit Architekten bauen?
Es liegt am Preis. Darf das wirklich der Maßstab sein?
Die erste Antwort, die ich auf diese Frage höre ist: „Zu Teuer“. Hat das mal jemand empirisch geprüft? Ja, es gibt Literatur zu diesem Thema. Ich selbst habe auch so ein Buch im Schrank. Der Architekt ist durchaus zu marktüblichen Preisen oder sogar darunter fähig. Aber, Hand aufs Herz, darf es wirklich immer nur um die Anschaffungskosten gehen? Ein Appell von mir: „Warum nicht mit Architekten bauen und ihm sagen, es muss nicht das billigste sein!“
Nachhaltigkeit
Billig bauen ist selten Nachhaltig. Klingt abgedroschen, ist aber wahr. Welche Materialien und Energieträger sind nachhaltig? Die, die aus nachwachsenden Rohstoffen bestehen und in gewisser Masse verfügbar sind oder Recycling-Produkte sind oder am Besten nicht neugebaut werden müssen, sondern schon da sind. Im Bestand bauen ist Nachhaltig. Also, warum nicht mit Architekten bauen und ihm den Auftrag geben, ein nachhaltiges Konzept zu entwickeln.
Sind Dumping Preis Bauten nachhaltig? Wer beim Bau seines Hauses nur auf das Geld schaut und nicht auf die Architektur vergisst, dass sein Haus Teil des öffentlichen Raumes ist. Zudem hat das Haus eine wesentlich höhere Lebensdauer, wie sein Erbauer. Wer das Haus später erbt muss damit umgehen. Ob er das dann erhalten will und versuchen es „schöner“ zu gestalten ist unklar. Vielleicht wird es eher die Haltung sein: Ich reiß es ab und baue es neu. Dann würde dies bedeuten, dass wir aktuell 1-Generationen-Häuser bauen, also Häuser deren Lebenszyklus an den des Erbauers gekoppelt sind. Nachhaltig ist das nicht. Warum nicht mit Architekten bauen und Ihm sagen: „Baue es so, dass auch die kommende Generation darin wohnen will, oder es zumindest umbauen kann.“.
Auch die Arbeitskraft, die ein Haus erbaut ist eine Ressource, die es zu schonen und nachhaltig zu behandeln gilt. Wer zu Dumping Preisen baut, spart am Lohn des Handwerkers und zwar mehrfach. Es gibt den Handwerker vor Ort an der Baustelle. Es gibt den Transport Unternehmer, der an die Baustelle beliefert. Es gibt den Hersteller des Produktes. Und es gibt den Rohstoff-Produzenten. Sie bezahlen mindestens vier Unternehmen und das bei fast jedem Arbeitsgang. Wenn sie diesen Preis zu sehr drücken, dann sparen Sie letztendlich am Menschen. Klingt sehr pathetisch und ist nicht nachhaltig. Warum nicht mit Architekten bauen, er sorgt dafür, dass der Preis fair bleibt.
Die Gewaltenteilung
Wollen Sie wirklich ihr ganzes Geld an einen Unternehmer zahlen? Nur weil er Ihnen verspricht das Haus schlüsselfertig zum Festpreis zu bauen? Mal ehrlich, wir sind hier nicht in der Automobilindustrie. Wir sind im Baugewerbe. Sie haben die Möglichkeit Ihr Budget auf 2-3 Planer aufzuteilen und auf bis zu 17 Handwerksbetriebe und mehr. Fühlt sich das nicht viel angenehmer an? Ich liste das mal auf:
1 Architekt, 2 Tragwerksplaner, 3 TGA Planer, 4 Rohbauunternehmer, 5 Zimmermann, 6 Dachdecker, 7 Spengler, 8 Stuckateur, 9 Maler, 10 Trockenbauer, 11 Schlosser, 12 Bodenleger, 13 Schreiner für Fenster, 14 Schreiner für Türen, 15 Estrichleger, 16 Fliesenleger, 17 Bodenleger, 18 Heizungsinstallateur, 19 Elektriker, 20 Lüftungsinstallateur, …
Wenn ihnen einer der 20 Unternehmer der pauschaliert 1/20 Ihres Budgets verbaut nicht passt, dann sind sie aktionsfähig. Wenn Ihnen ein Unternehmer der Ihr ganzes Budget hat nicht passt, dann sind Sie ausgeliefert. Also warum nicht mit Architekten bauen. Er vewaltet Ihr Geld treuhändisch und verteilt es auf 19 weitere Stellen und Sie behalten stets die Möglichkeit zu agieren.
Die Maßanfertigung
Sie können sich beim Architekten ein für Sie maßangefertigtes Haus bauen lassen, auch im Bestand. Sie müssen dabei nicht einmal Kompromisse eingehen, der Architekt unterstützt Sie zielführend dabei Ihre Vision umzusetzen. Keine Sorge, selbstverständlich auch stilsicher. Und Sie müssen dabei nicht auf einen Katalog zurückgreifen, wo sie nur Anrecht auf Farbe und Ausstattung haben. Wie gesagt, wir sind nicht in der Automobilindustrie. Wir sind im Baugewerbe. Also, warum nicht mit Architekten bauen und verfolgen Sie mit Ihm Ihre individuellen Ziele.
Fazit
Sie bauen einmal im Leben, die meisten zumindest, fragen Sie Ihren Architekten.
